1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
吹田市
42.1万円/㎡
前年比+48.8%
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グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
大阪府吹田市原町四丁目
東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩17分
1995年築 / 9階建 / 525戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,859万円
41.2万円/㎡
2,666
2,795
2,924
3,053
AI査定結果
推定相場価格
2,859万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,795万円〜2,924万円
40.3万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
2,799万円（40.3万円/㎡）/ 5階 / 69.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,799万円 | 40.3万円 | 5階 | 69.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 3,188万円 | 41.6万円 | 3階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 2,830万円 | 40.8万円 | 5階 | 69.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 41.5万円 | 5階 | 69.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 43.5万円 | 5階 | 66.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 2,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,380万円 | 40.2万円 | 9階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,780万円 | 45.0万円 | 9階 | 84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 3,390万円 | 48.9万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,490万円 | 50.3万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,390万円 | 49.1万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 3,490万円 | 50.6万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 2,780万円 | 36.3万円 | 4階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 2,880万円 | 37.6万円 | 4階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅17分 | 2,799万円 | 40.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 525戸 | RC |
| 2025/11/15 | ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅17分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 525戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、吹田市では48.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は吹田市の平均と比較して4.3%割安です。
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